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本文来自微信公众号：投资界 （ID：pedaily2012），作家：周尤物，图来自：视觉中国

"我有一个梦思，不光把企业作念大，还要把中国酒店品牌打到全世界。"

多年前，王健林曾经对万达酒店的将来许下愿景，如今故事却走向另一个标的——万达酒店发展近日发布公告称，拟出售全资捏有的万达酒店解决（香港）有限公司（简称：万达酒管）100% 股权，收购方为同程旅行，出售金额 24.9 亿元。

甩手 2024 年底，万达酒管在营酒店共计 204 家，另有 376 家酒店已签约待开业。换言之，同程旅行用不到 25 亿元的价钱快要 600 家中高端以及豪华酒店收入囊中，号称抄底。

营业江湖，风浪幻化，万达集团链接"甩卖"，现年 71 岁的灵魂东谈主物王健林的确退隐江湖。

一、600 家万达酒店卖了

这一次是万达酒店。

公开贵寓潜入，总市值约 22 亿港元的万达酒店发展的主要业务包括四个板块：酒店营运及解决作事、酒店假想及耕种解决作事、投资物业租借以及于外洋买卖及租借之物业。

本次收购走动仅触及酒店解决业务的转让，也就是万达酒管所谋划的板块，现存万达自捏的酒店物业钞票则仍将由万达集团链接捏有，

近 600 家酒店，24.9 亿元的走动订价，绝顶于万达酒管 2023 年利润的 9.5 倍。而同业中的华住集团估值则是利润的 10.5 倍，亚朵更是高达 19.8 倍，可见这次走动估值趋于合理。

这笔走动将为万达带来大笔现款。万达酒店发展称，假定初步代价不作盘曲，本次走动预期所获款项净额 24 亿港元。于交割后，公司预期在保留关连款项看成一般营运资金或将来投资后，在适用法律允许之情况下，将提议以股息的样式向鼓励分拨一起或大部分所得款项净额。

穿透发现，其控股鼓励恰是大连万达，后者控股比例约为 65.04%。按此规划，大连万达这次可回笼资金约 15.6 亿港元，公司骨子限度东谈主为王健林。

一项颇为玄机的走动条件是——同程旅行要在签约 5 天内，支付万达酒店发展一笔丹心金，为运行价钱的 5%，约 1.25 亿港元。

2018 年登陆港交所，最新总市值约 480 亿港元，同程旅行看到中国酒店解决商场的广泛增长后劲，并一直在这一界限寻求拓展契机，这次拿下万达酒店即是其加快彭胀酒店邦畿的紧迫落子。

同程旅行以为，万达酒管领有许多完善的高端酒店品牌组合，欧美性在国内商场具有高影响力。此外，万达酒管的解决团队涵养丰富并领有深厚的行业专科常识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步闲静其于行业内的地位。"治服股权转让将为本集团及主张集团带来广泛的协同效益"。

这是酒旅行业连年来限度最大一笔收购案。据悉，收购完成后万达酒店品牌将保捏孤苦发展。比及尘埃落定，中国 OTA 平台或将张开新一轮竞争叙事。

二、万达酒店浮千里

万达酒店曾被托福厚望。

2007 年，随同万达酒店耕种有限公司成立，万达集团伊始布局酒店邦畿。但那时的万达和国内其他地产商相通，罗致与国际酒店解决品牌联结。即万达看成酒店业主方提供物业，国际酒店品牌提供解决作事，并支付给后者一定的解决费。

经由数年联结之后，王健林决定我方干。2012 年 8 月，太原万达文采酒店隆重开业，自此开启了万达自有品牌酒店的彭胀之路。一个月后，王健林对外公布了他的野心——主张 5 年内，将万达五星级酒店作念到人人第一。

那时候的万达酒店扬眉吐气，致使开到了外洋去，王健林曾经屡次在公开样式示意，世界糜掷酒店商场一直被番邦品牌占领，外洋从来见不到中国五星级酒店。万达但愿篡改这种样式：到 2015 年万达开业的五星级自有品牌酒店将卓绝 60 家，活着界 8~10 个主要城市耕种万达酒店。

但这一愿景在 2017 年发生变化。这一年，万达集团因资金压力伊始大限度出售文旅和酒店钞票。同庚 7 月，万达以 199 亿元的价钱将旗下 76 个酒店面容的一起股权及烟台万达文采酒店 70% 股权出售给富力地产，共计 77 家酒店。

通过这笔走动，万达将千里重的酒店地产连累伊始，转而以轻钞票模式布局酒店业务，主要输出解决和品牌。在畴前年底的职责阐发中，王健林拿起这笔出售：

"万达卖酒店，咱们搞酒店耕种、解决的许多同道都说，卖了是不是太可惜？万达酒店是建得可以，成本也很低，可是酒店合座年平均申诉率低于 4%，一起酒店每年吃掉十几个万达广场的净利润，是以，咱们决定把重钞票的文旅面容和酒店卖掉，作念轻钞票这种只赚不赔的买卖，都备是良策。"

轻钞票化后于今，万达酒管构建了多元化的品牌矩阵，领有万达瑞华（糜掷酒店）、万达文采（豪华酒店）、万达嘉华（高端全作事酒店）、万达锦华（高端精选酒店）、万达颐华（高端生涯样式酒店）、万达安柏（高端定制酒店）、万达好意思华（中高端假想酒店）、万达悦华（中端酒店）、万达安悦（中高端酒店）九大品牌，在营酒店共计 204 家，客房总量卓绝 40200 间，另有 376 家签约酒店筹备开业。

时于当天，万达决定再脱手，把万达酒店业务中最中枢的钞票卖掉了，且卖的是酒店邦畿中能赢利的业务。

凭据万达酒店发展上市公司公布的年报，万达酒店发展 2024 年损失 9.89 亿港元。四伟业务板块中，酒店解决业务盈利 1.38 亿港元；酒店假想及耕种解决作事分部损失 9850 万港元；投资物业租借分部盈利 4250 万港元；外洋买卖及租借物业分部损失 10.46 亿港元。

三、太盟入主，新万达起程

万达的转化点发生在 2016 年。

这年 9 月，在港股上市不到两年的万达营业晓谕退市，转而列队 A 股上市，一些公约也在此间产生。随同上市折戟，多米诺骨牌伊始倒下，万达开启了"卖卖卖"模式，从文旅到体育，从影业再到万达广场，接二连三卖出去了不少钞票。

当中印象最深刻的莫过于旧年那笔颠簸的收购。

2024 年 3 月在大连，太盟投资集团（PAG）、中信成本、Ares Management 旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司 Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）隆重签署投资公约，联结向大连新达盟营业解决有限公司投资约东谈主民币 600 亿元，共计捏股 60%，大连万达商管捏股 40%。

总出资金额高达 600 亿元，这是中国成本商场历史上最大的单笔走动，亦然太盟投资集团经典一役。

大连新达盟是一家新成立的控股公司，现在已由太盟投资集团合资东谈主黄德炜接任法定代表东谈主、董事长等职务。

其子公司为珠海万达商管，是一个营业广场运营解决平台，旗下坐拥咱们练习的万达广场，现在解决 496 个大型营业广场，遍布世界 230 个地级以上城市。事到如今，万达广场如故不少城市的中心性标。

回及其望，万达可谓见证了中国房地产最盘桓的转型岁月，多年前王健林曾在采访中描述起家阅历：

"当初所阅历的雕镂和受到的愤激，于今水流花落。为了一笔 2000 万的贷款，前前后后跑了 50 屡次，切身堵，天天堵，东谈主家看我在门口就从其他门拐走。中午到他办公室门口去堵，他格外不见我，晚上在他家门口等，他清晨起来看我在楼下，宁可不上班也不见我，前前后后几十次。"

那时的他就给我方定下了主张，一定要把万达作念大，直至作念到世界第一。

但江湖夜雨欧美性爱qvod，浮浮千里千里，转瞬三十年，已是沧桑陵谷。